Perceel Arnhem T 3805
Kadastrale aanduiding: AHM01 T 3805
Perceel Arnhem T 3805 is een kadastraal perceel van 905 m² in Presikhaaf II in de gemeente Arnhem. Het perceel heeft de bestemming Verkeer - Openbaar gebied en Woongebied volgens Chw Omgevingsplan Presikhaaf 1 en 2. Op het perceel staan 9 gebouwen en zijn 9 adressen geregistreerd. Volgens de openbare registraties ligt het maaiveld op 10,83 m NAP. De perceelgrenzen en oppervlakte komen uit de open data van de Basisregistratie Kadaster (BRK) en worden maandelijks ververst.
Kadastrale gegevens
- Kadastrale gemeente
- Arnhem (AHM01)
- Sectie
- T
- Perceelnummer
- 3805
- Oppervlakte
- 905 m²
- Omtrek
- 135 m
- Hoekpunten
- 17
- Bebouwd oppervlak
- 428 m² (47%)
- Aantal adressen
- 9 adressen
- Laatst gewijzigd
- 2017-12-15
- Bestemming
- Verkeer - Openbaar gebied, Woongebied
- Status
- Geldig
- Coördinaten (WGS84)
- 51.981992, 5.941203
- Gemeente
- Arnhem
- Wijk
- Presikhaaf-West
- Buurt
- Presikhaaf II
- Maaiveldhoogte
- 10,83 m NAP
- Percelen in sectie T
- 3.168
Wil je weten wie de eigenaar is? Eigendomsinformatie is betaalde informatie van het Kadaster. Voor je eigen woning is dit gratis in te zien via MijnOverheid. De WOZ-waarde en veel meer woninginformatie vind je op de woningpagina op Woningbase.
Maatvoering
De lengte van elke kadastrale grens van dit perceel en, waar er gebouwen op staan, de kortste afstand van elk gebouw tot de erfgrens. Zet Maten aan op de kaart hierboven om ze ook op de luchtfoto te zien.
| Gebouw | Afstand tot erfgrens | Op dit perceel | Bouwjaar |
|---|---|---|---|
| 0202100000846478 | Op de grens | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846479 | 2,1 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846480 | 2,1 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846481 | 2,1 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846482 | 2,0 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846483 | 2,0 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846484 | 2,0 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846485 | 2,0 m | 48 m² | 2015 |
| 0202100000846486 | 0,6 m | 48 m² | 2015 |
Alle maten zijn indicatief. De kadastrale kaart geeft de ligging van de grens weer, maar is geen meetkundig bewijs; voor de exacte grens is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Gebouwcontouren komen uit de BAG. Meer hierover in de gebruiksvoorwaarden.
Grenskwaliteit
Niet elke perceelgrens is even nauwkeurig vastgelegd. Het Kadaster geeft per grens een kwaliteitsklasse die aangeeft hoeveel de getekende grens van de werkelijke grens in het terrein kan afwijken — van enkele centimeters bij ingemeten grenzen tot ruim een meter bij historische minuutgrenzen. Zet Grenskwaliteit aan op de kaart om dit per grens in kleur te zien.
| Klasse | Hoe vastgelegd | Marge | Lengte | Aandeel |
|---|---|---|---|---|
| B | Terrestrisch stedelijk gebied | ± 10 cm | 135,5 m | 100% |
De marge is de 95%-betrouwbaarheidsmarge van het Kadaster: de getekende grens ligt vrijwel zeker binnen die afstand van de grens in het terrein. Een grote marge betekent niet dat de grens juridisch onzeker is, alleen dat de kaartweergave grover is. Voor de exacte ligging is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Bron: BRK Kadastrale Kaart (Kadaster/PDOK), waardelijst Kwaliteitsklasse.
Adressen op dit perceel
Gebouwen op dit perceel
Hoogte-, volume- en dakgegevens: 3DBAG (TU Delft, CC BY 4.0).
Bestemmingsplan & omgevingsplan
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie-Verwachting
| Plan | Chw Omgevingsplan Presikhaaf 1 en 2 |
|---|---|
| Type | bestemmingsplan |
| Status | vastgesteld (2021-09-29) |
| Bevoegd gezag | gemeente Arnhem |
| Plan-ID | NL.IMRO.0202.969-0301 |
Ook geldend op deze locatie: Facetplan woningsplitsing en verkamering, Facetplan parkeren.
Bouwmogelijkheden
| Bouwvlak | Aanwezig binnen dit perceel |
|---|---|
| maximum bouwhoogte (m) | 13 |
| maximum aantal bouwlagen | 6 |
Omgevingsdocumenten op deze locatie
| Omgevingsplan | Omgevingsplan gemeente Arnhem — gemeente Arnhem |
|---|---|
| Waterschapsverordening | Waterschapsverordening Waterschap Rijn en IJssel — waterschap Rijn en IJssel |
| Omgevingsverordening | Omgevingsverordening Gelderland — provincie Gelderland |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels grondwaterkwaliteit - gemeente Arnhem — provincie Gelderland |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra — ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties |
Bron: Ruimtelijke plannen & Omgevingsdocumenten (DSO). Sinds de Omgevingswet maken bestemmingsplannen deel uit van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. De actuele regels vind je in Regels op de kaart.