Perceel Huizum F 2703
Kadastrale aanduiding: HZM00 F 2703
Perceel Huizum F 2703 is een kadastraal perceel van 898 m² in Techum in de gemeente Leeuwarden. Op het perceel staat 1 gebouw en is 1 adres geregistreerd. Volgens de openbare registraties bestaat de bodem uit knippige poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5 en ligt het maaiveld op 0,73 m NAP. De perceelgrenzen en oppervlakte komen uit de open data van de Basisregistratie Kadaster (BRK) en worden maandelijks ververst.
Kadastrale gegevens
- Kadastrale gemeente
- Huizum (HZM00)
- Sectie
- F
- Perceelnummer
- 2703
- Oppervlakte
- 898 m²
- Omtrek
- 140 m
- Hoekpunten
- 22
- Bebouwd oppervlak
- 103 m² (11%)
- Aantal adressen
- 1 adres
- Laatst gewijzigd
- 2021-03-30
- Status
- Geldig
- Coördinaten (WGS84)
- 53.167731, 5.799978
- Gemeente
- Leeuwarden
- Wijk
- De Zuidlanden
- Buurt
- Techum
- Bodemsoort
- Knippige poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5 (gMn15C)
- Maaiveldhoogte
- 0,73 m NAP
- Percelen in sectie F
- 2.204
Wil je weten wie de eigenaar is? Eigendomsinformatie is betaalde informatie van het Kadaster. Voor je eigen woning is dit gratis in te zien via MijnOverheid. De WOZ-waarde en veel meer woninginformatie vind je op de woningpagina op Woningbase.
Maatvoering
De lengte van elke kadastrale grens van dit perceel en, waar er gebouwen op staan, de kortste afstand van elk gebouw tot de erfgrens. Zet Maten aan op de kaart hierboven om ze ook op de luchtfoto te zien.
| Gebouw | Afstand tot erfgrens | Op dit perceel | Bouwjaar |
|---|---|---|---|
| 0080100010099456 | Op de grens | 103 m² | 2019 |
Alle maten zijn indicatief. De kadastrale kaart geeft de ligging van de grens weer, maar is geen meetkundig bewijs; voor de exacte grens is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Gebouwcontouren komen uit de BAG. Meer hierover in de gebruiksvoorwaarden.
Grenskwaliteit
Niet elke perceelgrens is even nauwkeurig vastgelegd. Het Kadaster geeft per grens een kwaliteitsklasse die aangeeft hoeveel de getekende grens van de werkelijke grens in het terrein kan afwijken — van enkele centimeters bij ingemeten grenzen tot ruim een meter bij historische minuutgrenzen. Zet Grenskwaliteit aan op de kaart om dit per grens in kleur te zien.
| Klasse | Hoe vastgelegd | Marge | Lengte | Aandeel |
|---|---|---|---|---|
| B | Terrestrisch stedelijk gebied | ± 10 cm | 106,5 m | 76% |
| C | Terrestrisch landelijk gebied | ± 20 cm | 3,2 m | 2% |
| D | Grafisch stedelijk gebied | ± 40 cm | 19,1 m | 14% |
| E | Grafisch landelijk gebied | ± 80 cm | 11,4 m | 8% |
De marge is de 95%-betrouwbaarheidsmarge van het Kadaster: de getekende grens ligt vrijwel zeker binnen die afstand van de grens in het terrein. Een grote marge betekent niet dat de grens juridisch onzeker is, alleen dat de kaartweergave grover is. Voor de exacte ligging is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Bron: BRK Kadastrale Kaart (Kadaster/PDOK), waardelijst Kwaliteitsklasse.
Adressen op dit perceel
Gebouw op dit perceel
Hoogte-, volume- en dakgegevens: 3DBAG (TU Delft, CC BY 4.0).
Bestemmingsplan & omgevingsplan
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 5
| Plan | Leeuwarden - Partiële herziening onbenutte plancapaciteit, detailhandel, horeca en kantoren |
|---|---|
| Type | bestemmingsplan |
| Status | vastgesteld (2024-12-18) |
| Bevoegd gezag | Gemeente Leeuwarden |
| Plan-ID | NL.IMRO.0080.00006BP00-VG01 |
Ook geldend op deze locatie: Leeuwarden - Partiële herziening woningsplitsing en woonzorgfuncties, Partiële herziening Archeologie, Leeuwarden - Partiële herziening kleine windturbines, Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon, Leeuwarden - De Stove en De Hove.
Bouwmogelijkheden
| Bouwvlak | Niet aanwezig binnen dit perceel |
|---|
Omgevingsdocumenten op deze locatie
| Omgevingsplan | Omgevingsplan gemeente Leeuwarden — gemeente Leeuwarden |
|---|---|
| Waterschapsverordening | Waterschapsverordening Wetterskip Fryslân — Wetterskip Fryslân |
| Omgevingsverordening | Omgevingsverordening Fryslân 2022 — provincie Fryslân |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra — ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties |
Bron: Ruimtelijke plannen & Omgevingsdocumenten (DSO). Sinds de Omgevingswet maken bestemmingsplannen deel uit van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. De actuele regels vind je in Regels op de kaart.