Perceel Tolsteeg A 2954
Kadastrale aanduiding: TSG00 A 2954
Perceel Tolsteeg A 2954 is een kadastraal perceel van 119 m² in Watervogelbuurt in de gemeente Utrecht. Het perceel heeft de bestemming Gemengd - 1, Verkeer - Verblijfsgebied en Wonen volgens Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg. Op het perceel staat 1 gebouw en is 1 adres geregistreerd. Volgens de openbare registraties ligt het maaiveld op 3,67 m NAP. De perceelgrenzen en oppervlakte komen uit de open data van de Basisregistratie Kadaster (BRK) en worden maandelijks ververst.
Kadastrale gegevens
| Kadastrale gemeente | Tolsteeg (TSG00) |
|---|---|
| Sectie | A |
| Perceelnummer | 2954 |
| Oppervlakte | 119 m² |
| Omtrek | 51 m |
| Hoekpunten | 12 |
| Bebouwd oppervlak | 70 m² (59%) |
| Aantal adressen | 1 adres |
| Laatst gewijzigd | 1997-09-19 |
| Bestemming | Gemengd - 1, Verkeer - Verblijfsgebied, Wonen |
| Status | Geldig |
| Coördinaten (WGS84) | 52.080921, 5.125091 |
| Gemeente | Utrecht |
| Wijk | Wijk 05 Oost |
| Buurt | Watervogelbuurt |
| Maaiveldhoogte | 3,67 m NAP |
| Percelen in sectie A | 296 |
Wil je weten wie de eigenaar is? Eigendomsinformatie is betaalde informatie van het Kadaster. Voor je eigen woning is dit gratis in te zien via MijnOverheid. De WOZ-waarde en veel meer woninginformatie vind je op de woningpagina op Woningbase.
Maatvoering
De lengte van elke kadastrale grens van dit perceel en, waar er gebouwen op staan, de kortste afstand van elk gebouw tot de erfgrens. Zet Maten aan op de kaart hierboven om ze ook op de luchtfoto te zien.
| Gebouw | Afstand tot erfgrens | Op dit perceel | Bouwjaar |
|---|---|---|---|
| 0344100000073663 | Op de grens | 70 m² | 1875 |
Alle maten zijn indicatief. De kadastrale kaart geeft de ligging van de grens weer, maar is geen meetkundig bewijs; voor de exacte grens is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Gebouwcontouren komen uit de BAG. Meer hierover in de gebruiksvoorwaarden.
Grenskwaliteit
Niet elke perceelgrens is even nauwkeurig vastgelegd. Het Kadaster geeft per grens een kwaliteitsklasse die aangeeft hoeveel de getekende grens van de werkelijke grens in het terrein kan afwijken — van enkele centimeters bij ingemeten grenzen tot ruim een meter bij historische minuutgrenzen. Zet Grenskwaliteit aan op de kaart om dit per grens in kleur te zien.
| Klasse | Hoe vastgelegd | Marge | Lengte | Aandeel |
|---|---|---|---|---|
| D | Grafisch stedelijk gebied | ± 40 cm | 51,2 m | 100% |
De marge is de 95%-betrouwbaarheidsmarge van het Kadaster: de getekende grens ligt vrijwel zeker binnen die afstand van de grens in het terrein. Een grote marge betekent niet dat de grens juridisch onzeker is, alleen dat de kaartweergave grover is. Voor de exacte ligging is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Bron: BRK Kadastrale Kaart (Kadaster/PDOK), waardelijst Kwaliteitsklasse.
Adressen op dit perceel
Gebouw op dit perceel
Hoogte-, volume- en dakgegevens: 3DBAG (TU Delft, CC BY 4.0).
Bestemmingsplan & omgevingsplan
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie
| Plan | Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg |
|---|---|
| Type | bestemmingsplan |
| Status | geconsolideerde versie (2012-10-25) |
| Bevoegd gezag | Utrecht |
| Plan-ID | NL.IMRO.0344.BPWATERHOOGTOLSTGC-0611 |
Ook geldend op deze locatie: Chw bestemmingsplan Algemene regels Utrecht, Chw Algemene regels over bouwen en gebruik, Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg.
Bouwmogelijkheden
| Bouwvlak | Aanwezig binnen dit perceel |
|---|---|
| maximum aantal bouwlagen | 2 / 3 |
Meerdere waarden betekent dat verschillende delen van het perceel een eigen maatvoering hebben; bekijk de kaart in de planregels voor de exacte vlakken.
Omgevingsdocumenten op deze locatie
| Omgevingsplan | Omgevingsplan gemeente Utrecht — gemeente Utrecht |
|---|---|
| Waterschapsverordening | Waterschapsverordening Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden — Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden |
| Omgevingsverordening | Omgevingsverordening provincie Utrecht — provincie Utrecht |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbereidingsbesluit provincie Utrecht 2023 - gemeente Utrecht — provincie Utrecht |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra — ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties |
Bron: Ruimtelijke plannen & Omgevingsdocumenten (DSO). Sinds de Omgevingswet maken bestemmingsplannen deel uit van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. De actuele regels vind je in Regels op de kaart.